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装修第一步:收房量房
admin 2018-07-15 09:37
1. 检查栋楼外立面。
     比如外墙有没有水渍,瓷砖的牢固性,单元门是否完好,楼道楼梯安全性和公用设备是否完好。
 
2. 核对购房合同中的附件以及配套设施是否完备。
     另外还需要核对各类配套设施的品牌,型号等是否和合同一致。
 
3. 检查防盗门。
     有无严重划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应是否灵活。
 
4. 检查门窗。
    1)门的开启关闭是否顺畅。
     2)门插是否插入得太少,门间隙是否太大。
     3)门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音。
     4)大门、房门的插销、门销是否太长太紧。
     5)窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。
     6)开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅。
     7)窗户玻璃是否完好。
 
5. 检查上下水。
     一般开发商交房的时候会预留一个水龙头,可以打开试试流水是不是正常,下水是否通畅。
 
6. 检查层高。
     一般是3米,合同有注明,看是否符合购房合同上面的要求。
 
7. 检查墙面。
    1)检查墙面是否平整,是否有开裂和渗水现象。
     2)检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。大面积空鼓可要求物业整改。小范围空鼓以后装修的时候可以自己填平。
     3)检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
 
8. 检查地面
     1)检查地面是否平整。
     2)检查是否有裂缝和起沙:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
 
9. 检查角落。
     阴阳角是否平直,有无渗水后修补的痕迹等。
 
10. 检查卫生间是否渗水。
     在卫生间地面上放水,然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花,并检查自己家的天花是否有渗水。【小编提示】:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。
 
11. 最后仔细检查每个地方有无渗水。
     重点是各个角落,比如窗台/阳台/靠外墙的墙面/卫生间/厨房,每一处都要仔细看,有疑问的地方拍照留存,并记入验房单。【小编提示】最好带个手电筒,因为室内光线可能不太好,担心有的小渗水看不清楚。




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